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最高抵押权登记

来源: 发布时间:2017年09月22日 浏览次数:4 【字体: 收藏 打印文章
  • 办事指南
  • 流程图

一、设定依据具体条款及内容

一、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第二条:“本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”第五条:“下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。” 二、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)第六十五条:“对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记: (一)建设用地使用权; (二)建筑物和其他土地附着物; (三)海域使用权; (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (五)正在建造的建筑物; (六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。”

二、办理部门

商丘市国土资源局

三、信息分类

服务主题:设立变更 设立变更

服务对象: 综合其他

四、受理条件

五、联办机构

六、网上办理

信息公开

七、申请材料

需要提交如下材料:

房屋所有权证(必要);

股东会(董事会)决议(必要);

委托书(必要);

证明抵押物价值的资料(必要);

抵押合同(必要);

主债权合同(必要);

借款抵押合同(必要);

不动产所有权转移登记申请书(必要);

询问笔录(必要);

委托公证书(必要);

公司章程(必要);

股东会(董事会)决议(必要);

国有土地使用证(必要);

房屋他项权证书(必要);

不动产所有权转移登记申请书(必要);

申请人(代理人)的身份证明(必要);

询问笔录(必要);

书面变更协议(必要);

委托书(必要);

公证书(必要);

变更证明(必要);

担保的主债权尚未确定的承诺(必要);

公司章程(必要);

股东会(董事会)决议(必要);

房屋所有权证(必要);

申请人(代理人)的身份证明(必要);

委托书(必要);

证明抵押物价值的资料(必要);

抵押合同(必要);

主债权合同(必要);

借款抵押合同(必要);

不动产所有权转移登记申请书(必要);

询问笔录(必要);

委托公证书(必要);

公司章程(必要);

股东会(董事会)决议(必要);

国有土地使用证(必要);

房屋他项权证书(必要);

不动产所有权转移登记申请书(必要);

申请人(代理人)的身份证明(必要);

询问笔录(必要);

书面变更协议(必要);

委托书(必要);

公证书(必要);

变更证明(必要);

担保的主债权尚未确定的承诺(必要);

公司章程(必要);

申请人(代理人)的身份证明(必要);

八、法定时限

30 工作日

九、承诺期限

30工作日

十、数量限制

十一、收费标准

登记费80元/件,非住宅550元/件,工本费10元/件。

十二、咨询电话

0370-2585003

十三、监督电话

0370-2585000

十四、办理地点

商丘市八一路与凯旋路交叉口德信大厦4楼

十五、办理时间

冬季:上午8:30-12:00;下午1:30-5:00 夏季:上午8:30-12:00;下午2:00-5:30