近日，我市印发了《商丘市市直青年人才公寓管理暂行办法》（商政办〔2025〕11号）（以下简称《办法》），旨在加强和规范市直青年人才公寓管理工作，发挥住房在吸引和集聚人才方面的重要作用，现将有关政策解读如下：

　　一、政策出台背景

　　为认真贯彻中央人才工作会议精神，积极践行青年友好型理念，着力吸引更多优秀青年人才来商留商就业创业，发挥住房在吸引集聚人才方面的作用，营造有利于人才安居乐业的环境。建设青年人才公寓是省委、省政府实施人才强省战略的重大举措，是做好人才服务工作的有力抓手，对全市营造“引得进、留得下、干得好”的发展环境具有重要意义。

　　我市高度重视、积极谋划部署，精心筑巢引凤。目前，我市市直青年人才公寓的即将建成投入使用，为实现我市市直青年人才公寓从申请、使用到日常管理的科学化、制度化、规范化，管理办法亟待出台。

　　二、政策依据

　　根据《河南省机关运行保障条例》《河南省住房和城乡建设厅关于印发河南省关于发展人才公寓的意见的通知》（豫建住保〔2022〕78号）等有关规定制定。结合我市市直青年人才公寓实际，制定本《办法》。

　　三、政策要点

　　（一）什么是人才公寓？

　　人才公寓是指限定建设标准、租金标准，为解决人才安居需求筹建的租赁住房。人才公寓管理遵循政府主导、统筹安排、只租不售、动态管理的原则。

　　（二）市直青年人才公寓面向什么群体供应？

　　面向我市市直青年人才，具体是指在市直和河南省驻商机关、国有企事业单位工作以及我市重点领域引进的青年人才。

　　（三）申请市直青年人才公寓需要满足哪些条件？

　　1.时间：2021年1月1日以来引进我市的市直青年人才；

　　2.职业性质：公务员、参照公务员法管理的机关（单位）工作人员、国有企事业单位中已签订劳动（聘用）合同及其他重点领域引进的人才；

　　3.年龄：45周岁（含）以下；

　　4.学历：全日制本科（含）以上；

　　5.住房：申请人及配偶、未成年子女在市中心城区（梁园区、睢阳区、市城乡一体化示范区〈不含乡镇〉）内无自有住房，未承租保障性住房且未享受相关保障性住房货币补贴；

　　6.申请人未被依法依规列为失信联合惩戒对象。

　　（四）市直青年人才公寓如何申请和审批？

　　按照商丘市政府门户网站和商通办APP上发布的配租公告，将相关资料原件扫描上传至商通办APP。资格初步审核通过后，相关部门按照分工在商通办APP上进行复核，复核通过后且在公示期满无异议的，按配租编号签订租赁合同，办理相关入住手续。

　　（五）申请市直青年人才公寓需要哪些材料？

　　1.商丘市市直青年人才公寓申请表；

　　2.未婚申请人需提供个人身份证、学历证书，已婚申请人还需提供结婚证；

　　3.信用承诺书。

　　（六）市直青年人才公寓租金标准如何制定的？

　　租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体标准按照“租户可承受、运营可持续”的原则确定。

　　（七）夫妻双方均符合，可以申请两套吗？

　　不行。按照“就高不就低”的原则，以户为单位，每户家庭在全市范围内只能享受一套人才公寓。

　　（八）市直青年人才公寓租住期限多久？

　　租期为3年，续租不得超过两次，累计租期不超过9年。

　　（九）公寓可以按间单独申请吗？

　　为保护住户隐私，确保人才居住舒适性，目前公寓所有房源均实行整套出租制，申请人必须按套申请。

　　（十）公寓内有哪些配置？

　　公寓按照“拎包即住”标准配置家具家电，并设置厨房和独立卫生间，实现人才“即租即用”的安居需求。

　　（十一）市直青年人才公寓具体位置在哪？

　　商丘市梁园区八一路与昆仑路交汇处西300米路北

　　（十二）公寓有机动车停车位吗？停车费如何收取？

　　公寓院内有免费的机动车停车位，停车不收取任何费用。

　　（十三）公寓水、电、气、暖和物业费标准如何界定？

　　水、气、暖由承租人按各运营公司收费办法要求据实交纳至各运营公司，电费由公寓物业公司每月按承租人实际使用电量代收取后统一交至供电公司。均参照民用标准收取。

　　物业费收费标准，由我中心与物业公司在参照同规格、同地段市场行情的基础上制定合理的物业费标准（略低于市场价）。

　　（十四）租赁公寓需要缴纳押金不？

　　为便于退租环节的管理，在签订租赁合同时，需要交纳押金1000元。

　　（十五）政策实施期限多久？

　　《办法》自2025年6月22日起实施，有效期至2028年6月22日，有效期届满，经评估认为需要继续施行的，根据评估情况重新修订。

　　四、解读机关和联系电话

　　解读机关：商丘市机关事务中心

　　联系电话：0370-3288833